토지·건물 보상 실무

공부와 현실의 차이

등기·지목과 실제 이용이 다를 경우
현황 입증이 보상금에 직접 영향을 줍니다.

권리관계 정리

소유권·지상권·임차권 등
권리 구조에 따라 보상 항목이 달라집니다.

자료 준비 여부

사진·계약서·사용 내역 등
증빙 자료가 결과를 좌우합니다.

토지 보상

• 지목과 실제 이용 현황
• 접근성·형상·이용 제한
• 일단지·잔여지 여부

건물·시설 보상

• 건축 연도·구조
• 불법 증축 여부
• 부대시설·지장물

잔여지·잔여건물

• 잔여지 가치 하락
• 잔여건물 사용 불가
• 추가 손실 입증